不動産業界では、物件情報に掲載される「間取り図」だけでは、生活のイメージが湧きにくいという課題が長年指摘されてきました。
実際、
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家具を置いた時の広さ感
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生活動線
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インテリアの雰囲気
これらを想像するのは、多くのお客様にとって難しいものです。
そこで当社では、画像生成AIを活用し、間取り図から“家具を配置した内観イメージ”を自動生成できるAIアプリを開発しました。不動産会社に導入いただいた結果、家具なしの写真を掲載していた時と比較して、契約率が向上したという成果も得られています。
■ 課題：間取り図だけでは暮らしのイメージが伝わりにくい
不動産営業の現場では、次のような悩みがよく聞かれます。
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「間取りだけではお客様が生活イメージを持てない」
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「家具を置いた写真がないと反応が悪い」
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「空室を撮影しても魅力が伝わりにくい」
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「モデルルームを用意するコストが高い」
特に、賃貸物件では家具のない状態で撮影するため、内観写真だけでは差別化が難しいという課題がありました。
■ 解決策：間取り図から“家具付き内観画像”をAIで生成
当社が開発したアプリは、間取り図の画像をアップロードするだけで、
数秒で家具を配置したリアルな内観画像を作ることができます。
● 特徴
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AIが間取りの構造を読み取り、最適な家具配置を自動提案
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ソファ・ベッド・ダイニングなど、部屋に合わせた複数パターン生成
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インテリアのテイストも選択可能（北欧風、ナチュラル、シンプルなど）
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物件ページやSNSにそのまま掲載できる高品質な画像出力
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追加の家具配置や色変更も可能
これにより、物件ページのビジュアルの質が大幅に向上しました。
■ 実際の効果：お客様の反応が変わり、契約率アップへ
導入いただいた不動産会社では、下記のような変化が起きました。
● before：間取り図＋空室写真の場合
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反応率が低い
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内見予約につながりにくい
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内見後の「思っていたのと違う」が発生
● after：AI生成の“家具付き画像”を掲載した場合
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物件ページでの閲覧時間が増加
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内見予約の問い合わせ数が 20％アップ
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家具配置のイメージが伝わることで、契約率が11％向上
特に「一人暮らし用物件」や「若いカップル向け物件」では効果が大きく、お客様からは
「住むイメージが湧きやすくて助かる」
「家具を置いた時のサイズ感がわかりやすい」
といった声も多く寄せられています。
不動産業務の効率化や、画像生成AIを活用した物件訴求にご興味のある企業様は、
ぜひお気軽に弊社までお問い合わせください。